8 Rue Jean Bentaberry, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Bentaberry, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Bentaberry, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 846AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 197 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1116 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 938 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 962 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Bentaberry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Bentaberry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Bentaberry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Bentaberry, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Bentaberry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Bentaberry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Bentaberry dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Bentaberry par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bentaberry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 8 Rue Jean Bentaberry se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Bentaberry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Bentaberry se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Bentaberry à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Bentaberry est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
