9 Rue Jean Breffel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Breffel, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Breffel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 837ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontainebleau à 71 mètres
- - Montaudran à 1362 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 627 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 627 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Breffel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Breffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Breffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Breffel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Breffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Breffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Breffel dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Breffel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Breffel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 9 Rue Jean Breffel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Breffel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Breffel se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Breffel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Breffel est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
