12 Rue Jean Calas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Calas, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Calas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Chaubet à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 808ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deltour à 170 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1537 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 735 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Calas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Calas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Calas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Calas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Calas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Calas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Calas dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Calas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Calas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 12 Rue Jean Calas se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Calas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Calas se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Calas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Calas est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
