8 Rue Jean Chaptal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Chaptal, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Chaptal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 79 logements - 1 local - 95 parkings - 1201 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 810AD, - Parcelle n°0463 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courrège à 121 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1026 mètres
- - Collège Anatole France à 499 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 484 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Chaptal
Les 19 ventes au 8 Rue Jean Chaptal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Chaptal, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Chaptal dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Jean Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 8 Rue Jean Chaptal se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Chaptal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Chaptal se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Chaptal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Chaptal est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
