30 Rue Jean d'Alembert, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Jean d'Alembert, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°43 bis et du 4.64 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Jean d'Alembert, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sauvegrain.
1 niveau - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 843AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Lardenne à 332 mètres
- - Lardenne à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Avempace à 1191 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 1081 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Jean d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Jean d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Jean d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Jean d'Alembert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jean d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jean d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Jean d'Alembert dans son marché local
Prix du 30 Rue Jean d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue Jean d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 30 Rue Jean d'Alembert se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Jean d'Alembert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Jean d'Alembert se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Jean d'Alembert à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Jean d'Alembert est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
