46 Rue Jean d'Alembert, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean d'Alembert, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°45 et de n°44.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean d'Alembert, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 14 parkings - 722 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 843AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villèle à 316 mètres
- - Lardenne à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Avempace à 1245 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1213 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 425 mètres
Ventes au 46 Rue Jean d'Alembert
Une vente a été recensée au 46 Rue Jean d'Alembert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean d'Alembert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean d'Alembert dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue Jean d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 46 Rue Jean d'Alembert se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean d'Alembert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean d'Alembert se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean d'Alembert à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean d'Alembert est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
