6 bis Rue Jean d'Alembert, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Jean d'Alembert, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Jean d'Alembert, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 843BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigniers à 342 mètres
- - Lardenne à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Avempace à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Jean d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Jean d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Jean d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Jean d'Alembert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Jean d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Jean d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Jean d'Alembert dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Jean d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue Jean d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 6 bis Rue Jean d'Alembert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Jean d'Alembert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Jean d'Alembert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Jean d'Alembert à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Jean d'Alembert est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
