26 Rue Jean Giono, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 26 Rue Jean Giono, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 841AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liffard à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabine Weiss à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 865 mètres
- - Ecole primaire publique Guilhermy à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Giono, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 26 Rue Jean Giono se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Giono par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Jean Giono se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 44.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
