1 Rue Jean Guiméra, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Guiméra, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 bis et de 14.5 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 1 Rue Jean Guiméra, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 646 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 844AC, - Parcelle n°0236 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zénith à 98 mètres
- - Le Toec à 968 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 600 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 1039 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 318 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat Cours les constellations à 245 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Guiméra
Les 4 ventes au 1 Rue Jean Guiméra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Guiméra dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Guiméra par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guiméra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 1 Rue Jean Guiméra se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Guiméra par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Guiméra se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
