12 Rue Jean Guiméra, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Guiméra, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°10 et du 9.91 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Guiméra, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 51 logements - 1914 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zénith à 227 mètres
- - Le Toec à 807 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 445 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 959 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 523 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat Cours les constellations à 53 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Guiméra
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean Guiméra. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Guiméra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Guiméra, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Guiméra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Guiméra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Guiméra dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Guiméra par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guiméra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 12 Rue Jean Guiméra se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Guiméra par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Guiméra se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Guiméra à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Guiméra est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
