6 Rue Jean Guiméra, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Guiméra, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Guiméra, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 635 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zénith à 162 mètres
- - Le Toec à 859 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 492 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 991 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 443 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat Cours les constellations à 118 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Guiméra
Les 2 ventes au 6 Rue Jean Guiméra donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Guiméra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Guiméra, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Guiméra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Guiméra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Guiméra dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Guiméra par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guiméra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 6 Rue Jean Guiméra se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Guiméra par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Guiméra se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Guiméra à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Guiméra est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
