40 Rue Jean Lebas, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 001 €

de 2 145 € à 3 753 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Jean Lebas, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 40 Rue Jean Lebas, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Poudrerie.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 812AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mouettes à 217 mètres
- Saint-Agne à 985 mètres
- Métro Empalot - ligne B à 558 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 1048 mètres
- Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 1111 mètres
- Ecole maternelle publique Léo Lagrange à 287 mètres
- Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 205 mètres

Ventes au 40 Rue Jean Lebas

Les 0 ventes au 40 Rue Jean Lebas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Jean Lebas dans son marché local

Prix du 40 Rue Jean Lebas par rapport à la voie

Sur Rue Jean Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 40 Rue Jean Lebas se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Jean Lebas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean Lebas se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Hérons, 31100 Toulouse(3,060 €)

Impasse du Férétra, 31100 Toulouse(3,011 €)

Rue des Canaris, 31100 Toulouse(3,000 €)

Rue des Mouettes, 31100 Toulouse(3,040 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Jean Lebas

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Jean Lebas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100