40 Rue Jean Lebas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°42 et du 0.03 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 40 Rue Jean Lebas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Poudrerie.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 812AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouettes à 217 mètres
- - Saint-Agne à 985 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 1111 mètres
- - Ecole maternelle publique Léo Lagrange à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Lebas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Lebas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 40 Rue Jean Lebas se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Lebas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean Lebas se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 48.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
