48 Rue Jean Mermoz, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Jean Mermoz, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 50 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1166 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 618 mètres
- - Collège Stendhal à 608 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 1058 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Jean Mermoz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 48 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 48 Rue Jean Mermoz se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Jean Mermoz par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Jean Mermoz se situe 33.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Jean Mermoz à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Jean Mermoz est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
