34 Rue Jean Micoud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Micoud, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Micoud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérignon à 268 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1189 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 724 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 220 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Micoud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Micoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Micoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Micoud, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Micoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Micoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Micoud dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Micoud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Micoud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 34 Rue Jean Micoud se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Micoud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Micoud se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Micoud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Micoud est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
