2 Rue Jean Nicot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue Jean Nicot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonquerne à 102 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 292 mètres
- - Collège Nougaro à 978 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 2 Rue Jean Nicot se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Nicot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Nicot se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
