7 Rue Jean-Philippe Rameau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean-Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 3 318 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean-Philippe Rameau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 802ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 167 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 965 mètres
- - Collège Nougaro à 765 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean-Philippe Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean-Philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean-Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean-Philippe Rameau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean-Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Philippe Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 7 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean-Philippe Rameau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean-Philippe Rameau est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
