21 Rue Jean Pierre Blanchard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Pierre Blanchard, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°19 et du 0.5 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Pierre Blanchard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2925 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 237 mètres
- - Saint-Agne à 891 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 535 mètres
- - Collège Emile Zola à 96 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 709 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Pierre Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Pierre Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Pierre Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Pierre Blanchard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Pierre Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Pierre Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Pierre Blanchard dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Pierre Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pierre Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 21 Rue Jean Pierre Blanchard se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Pierre Blanchard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Pierre Blanchard se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Pierre Blanchard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Pierre Blanchard est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
