11 Rue Jean Richepin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Richepin, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°13 et du 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Richepin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bonnat à dominante résidentielle.
7 niveaux - 122 logements - 3094 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 838ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 137 mètres
- - Saint-Agne à 800 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 776 mètres
- - Collège Anatole France à 636 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Richepin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Richepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Richepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Richepin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Richepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Richepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Richepin dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Richepin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Richepin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 11 Rue Jean Richepin se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Richepin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Richepin se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Richepin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Richepin est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
