2 bis Rue Jean Viollis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Viollis, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 et de 6.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
À propos du 2 bis Rue Jean Viollis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Flambère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 142 parkings - 1296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 846ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Romaines à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 635 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 674 mètres
Ventes au 2 bis Rue Jean Viollis
Les 5 ventes au 2 bis Rue Jean Viollis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Viollis dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Viollis par rapport à la voie
Sur Rue Jean Viollis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 2 bis Rue Jean Viollis se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Viollis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Viollis se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
