2 Rue Jeanne Lanvin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jeanne Lanvin, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jeanne Lanvin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
6 niveaux - 107 logements - 2249 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 845ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Turcat à 201 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 305 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 299 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1113 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 133 mètres
Ventes au 2 Rue Jeanne Lanvin
Les 3 ventes au 2 Rue Jeanne Lanvin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Lanvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jeanne Lanvin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Lanvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Lanvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jeanne Lanvin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jeanne Lanvin par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Lanvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 2 Rue Jeanne Lanvin se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jeanne Lanvin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jeanne Lanvin se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jeanne Lanvin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jeanne Lanvin est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
