3 Rue Jeanne Lanvin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jeanne Lanvin, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jeanne Lanvin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 628 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 845ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Claudel à 194 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 215 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 385 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1028 mètres
- - Lycée professionnel privé AIRBUS - TOULOUSE - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1540 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 83 mètres
Ventes au 3 Rue Jeanne Lanvin
Les 6 ventes au 3 Rue Jeanne Lanvin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Lanvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jeanne Lanvin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Lanvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Lanvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jeanne Lanvin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jeanne Lanvin par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Lanvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 3 Rue Jeanne Lanvin se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jeanne Lanvin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jeanne Lanvin se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jeanne Lanvin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jeanne Lanvin est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
