7 Rue Jonas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jonas, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°8 bis et du 7.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jonas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazades à 144 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 537 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 422 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 446 mètres
Ventes au 7 Rue Jonas
Les 5 ventes au 7 Rue Jonas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jonas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jonas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jonas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jonas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jonas dans son marché local
Prix du 7 Rue Jonas par rapport à la voie
Sur Rue Jonas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 7 Rue Jonas se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jonas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jonas se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jonas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jonas est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
