22 Rue Joseph Jacquard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Jacquard, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Jacquard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bourbaki à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 1007 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silvio Trentin à 136 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 658 mètres
- - Collège Nougaro à 590 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Joseph Jacquard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Joseph Jacquard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Jacquard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Jacquard dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 22 Rue Joseph Jacquard se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Jacquard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Jacquard se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Jacquard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Jacquard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
