4 Rue Joseph Jacquard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Jacquard, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Jacquard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bourbaki à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elche à 217 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 842 mètres
- - Collège Nougaro à 515 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joseph Jacquard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joseph Jacquard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Jacquard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Jacquard dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 4 Rue Joseph Jacquard se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Jacquard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Jacquard se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Jacquard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Jacquard est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
