25 Rue Joseph Vie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Joseph Vie, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Joseph Vie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Teinturiers.
3 niveaux - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 828AE, - Parcelle n°0080 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 186 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1237 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 361 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 227 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 849 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Joseph Vie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Joseph Vie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Joseph Vie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Joseph Vie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Joseph Vie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Joseph Vie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Joseph Vie dans son marché local
Prix du 25 Rue Joseph Vie par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Vie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 25 Rue Joseph Vie se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Joseph Vie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Joseph Vie se situe 47.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Joseph Vie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Joseph Vie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
