4 Rue Joseph Vie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Vie, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Vie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 166 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1252 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 295 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 222 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 946 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joseph Vie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joseph Vie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Vie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Vie, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Vie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Vie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Vie dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Vie par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Vie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 4 Rue Joseph Vie se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Vie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Vie se situe 36.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Vie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Vie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
