4 bis Rue Joseph Vie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Joseph Vie, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 et du 14.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Joseph Vie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 186 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1248 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 307 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 245 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 924 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Joseph Vie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Joseph Vie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Joseph Vie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Joseph Vie, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Joseph Vie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Joseph Vie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Joseph Vie dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Joseph Vie par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Vie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 4 bis Rue Joseph Vie se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Joseph Vie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Joseph Vie se situe 36.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Joseph Vie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Joseph Vie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
