8 Rue Joseph Vie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph Vie, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15 mais supérieur de 15.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joseph Vie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 15 parkings - 576 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnaux à 203 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1243 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 323 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 255 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 900 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 177 mètres
Ventes au 8 Rue Joseph Vie
Une vente a été recensée au 8 Rue Joseph Vie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joseph Vie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joseph Vie, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Vie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Vie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph Vie dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph Vie par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Vie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 8 Rue Joseph Vie se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph Vie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph Vie se situe 37.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joseph Vie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joseph Vie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
