8 bis Rue Joseph Vie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Joseph Vie, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Joseph Vie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 15 parkings - 576 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnaux à 212 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1241 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 332 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 247 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 887 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Joseph Vie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Joseph Vie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Joseph Vie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Joseph Vie, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Joseph Vie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Joseph Vie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Joseph Vie dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Joseph Vie par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Vie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 8 bis Rue Joseph Vie se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Joseph Vie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Joseph Vie se situe 38.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 96.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Joseph Vie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Joseph Vie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
