3 Rue Joubert, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joubert, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joubert, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 804ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 64 mètres
- - Toulouse Matabiau à 668 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 365 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1058 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 82 mètres
Ventes au 3 Rue Joubert
Les 2 ventes au 3 Rue Joubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joubert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joubert dans son marché local
Prix du 3 Rue Joubert par rapport à la voie
Sur Rue Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 3 Rue Joubert se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joubert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joubert se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joubert à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joubert est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
