2 bis Rue Jules Chalande, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jules Chalande, affiche un prix moyen de 5 477 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°3 et du 4.32 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1734, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jules Chalande, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1734, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 218 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1260 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 775 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 288 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 546 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jules Chalande
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jules Chalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Chalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jules Chalande, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Chalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Chalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jules Chalande dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jules Chalande par rapport à la voie
Sur Rue Jules Chalande, le prix moyen des appartements s'établit à 5 366 €/m². Avec un prix moyen de 5 477 €/m², le 2 bis Rue Jules Chalande se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jules Chalande par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jules Chalande se situe 55.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 120.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jules Chalande à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jules Chalande est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
