3 Rue Jules Chalande, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Chalande, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Chalande, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 370 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 217 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1252 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 785 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 300 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 549 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 396 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Chalande
Les 7 ventes au 3 Rue Jules Chalande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Chalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Chalande, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Chalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Chalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Chalande dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Chalande par rapport à la voie
Sur Rue Jules Chalande, le prix moyen des appartements s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 3 Rue Jules Chalande se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Chalande par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Chalande se situe 45.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Chalande à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Chalande est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
