71 Rue Jules Verne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°66 mais identique à celui du n°68.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Jules Verne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fondeyre.
1 niveau - 2169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 829AL, - Parcelle n°0575 - Feuille 829AL, - Parcelle n°0244 - Feuille 829AL, - Parcelle n°0245 - Feuille 829AL, - Parcelle n°0243 - Feuille 829AL, - Parcelle n°0242 - Feuille 829ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonquerne à 28 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 330 mètres
- - Collège Nougaro à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Jules Verne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 71 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 71 Rue Jules Verne se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Jules Verne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Jules Verne se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Jules Verne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Jules Verne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
