81 Rue Jules Verne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°68 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°66.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Jules Verne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Fondeyre.
1 niveau - 1077 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 829AL, - Parcelle n°0033 - Feuille 829ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonquerne à 51 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 335 mètres
- - Collège Nougaro à 1123 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 350 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Jules Verne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 81 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 81 Rue Jules Verne se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Jules Verne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Jules Verne se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Jules Verne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Jules Verne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
