2 Rue Julien Forgues, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julien Forgues, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Rue Julien Forgues, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradettes à 173 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1017 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 424 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 977 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Julien Forgues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Julien Forgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Julien Forgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Julien Forgues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Forgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Forgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julien Forgues dans son marché local
Prix du 2 Rue Julien Forgues par rapport à la voie
Sur Rue Julien Forgues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 2 Rue Julien Forgues se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julien Forgues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Julien Forgues se situe 35.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
