10 Rue Kléber, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Kléber, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 804ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Bonnefoy à 56 mètres
- - Toulouse Matabiau à 948 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 213 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 970 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 158 mètres
Ventes au 10 Rue Kléber
Une vente a été recensée au 10 Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Kléber, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 10 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 10 Rue Kléber se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Kléber par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Kléber se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Kléber à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Kléber est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
