9 Rue Kléber, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Rue Kléber, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Raynal.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 804ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Bonnefoy à 67 mètres
- - Toulouse Matabiau à 945 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 226 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 984 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Kléber, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 9 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 9 Rue Kléber se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Kléber par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Kléber se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 128.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
