4 Rue La Kahina, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue La Kahina, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue La Kahina, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lambert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 842BD, - Parcelle n°0096 - Feuille 842BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De France à 322 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 520 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 366 mètres
- - Collège Stendhal à 423 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 932 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Sylvain Dauriac à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue La Kahina
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue La Kahina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue La Kahina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue La Kahina, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue La Kahina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue La Kahina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue La Kahina dans son marché local
Prix du 4 Rue La Kahina par rapport à la voie
Sur Rue La Kahina, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 4 Rue La Kahina se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue La Kahina par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue La Kahina se situe 36.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue La Kahina à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue La Kahina est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
