37 Rue Labat de Savignac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Labat de Savignac, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°39 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Labat de Savignac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 17 parkings - 453 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savignac à 225 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1138 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 813 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 539 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 824 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Labat de Savignac
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Labat de Savignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Labat de Savignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Labat de Savignac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Labat de Savignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Labat de Savignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Labat de Savignac dans son marché local
Prix du 37 Rue Labat de Savignac par rapport à la voie
Sur Rue Labat de Savignac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 37 Rue Labat de Savignac se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Labat de Savignac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Labat de Savignac se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Labat de Savignac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Labat de Savignac est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
