57 Rue Labat de Savignac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Labat de Savignac, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°62 et de n°58 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 199 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Labat de Savignac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 199 logements - 1 local - 35 parkings - 2751 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savignac à 80 mètres
- - Toulouse Matabiau à 991 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 695 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 450 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 775 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 436 mètres
Ventes au 57 Rue Labat de Savignac
Les 16 ventes au 57 Rue Labat de Savignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Labat de Savignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Labat de Savignac, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Labat de Savignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Labat de Savignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Labat de Savignac dans son marché local
Prix du 57 Rue Labat de Savignac par rapport à la voie
Sur Rue Labat de Savignac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 57 Rue Labat de Savignac se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Labat de Savignac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Labat de Savignac se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Labat de Savignac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Labat de Savignac est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
