16 Rue Labruyère, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Labruyère, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°16 bis et de n°16 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Labruyère, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines à 160 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 754 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 461 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 425 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1001 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Labruyère
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Labruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Labruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Labruyère, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Labruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Labruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Labruyère dans son marché local
Prix du 16 Rue Labruyère par rapport à la voie
Sur Rue Labruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 16 Rue Labruyère se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Labruyère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Labruyère se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Labruyère à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Labruyère est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
