13 Rue Lafaille, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lafaille, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², inférieur de 17.72 % à celui du n°15 et du 1.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lafaille, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 214 mètres
- - Toulouse Matabiau à 625 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 597 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 431 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lafaille
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lafaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lafaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lafaille, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lafaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lafaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lafaille dans son marché local
Prix du 13 Rue Lafaille par rapport à la voie
Sur Rue Lafaille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 13 Rue Lafaille se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lafaille par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lafaille se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lafaille à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lafaille est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
