12 Rue Lafon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lafon, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lafon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 9 parkings - 459 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Matabiau Gare Sncf à 118 mètres
- - Toulouse Matabiau à 197 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 550 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 671 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 808 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 267 mètres
Ventes au 12 Rue Lafon
Une vente a été recensée au 12 Rue Lafon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lafon, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lafon dans son marché local
Prix du 12 Rue Lafon par rapport à la voie
Sur Rue Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 12 Rue Lafon se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lafon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lafon se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lafon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lafon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
