16 Rue Lafon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lafon, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°14 et du 9.54 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lafon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Belfort.
2 niveaux - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Matabiau Gare Sncf à 88 mètres
- - Toulouse Matabiau à 175 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 587 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 680 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 834 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lafon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lafon, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lafon dans son marché local
Prix du 16 Rue Lafon par rapport à la voie
Sur Rue Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 16 Rue Lafon se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lafon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lafon se situe 32.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 87.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lafon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lafon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
