2 Rue Lafon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 907 €

de 3 818 € à 6 536 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Lafon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°4 et de 11.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Lafon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 255 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0432 - Feuille 822AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble des Cariatides à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Matabiau Gare Sncf à 199 mètres
- Toulouse Matabiau à 263 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 334 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 483 mètres
- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 666 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 759 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 503 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 312 mètres
- Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 327 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Lafon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Lafon dans son marché local

Prix du 2 Rue Lafon par rapport à la voie

Sur Rue Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 2 Rue Lafon se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Lafon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lafon se situe 39.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bayard, 31100 Toulouse(4,492 €)

Rue Agathoise, 31100 Toulouse(4,573 €)

Rue Ernest Jeanbernat, 31100 Toulouse(4,304 €)

Rue de Stalingrad, 31100 Toulouse(4,430 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Lafon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Lafon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.