6 Rue Lagrenee, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lagrenee, affiche un prix moyen de 3 357 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Lagrenee, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savignac à 220 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1118 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 750 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 448 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 731 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 286 mètres
Ventes au 6 Rue Lagrenee
Les 5 ventes au 6 Rue Lagrenee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lagrenee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lagrenee, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lagrenee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lagrenee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lagrenee dans son marché local
Prix du 6 Rue Lagrenee par rapport à la voie
Sur Rue Lagrenee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 6 Rue Lagrenee se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lagrenee par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Lagrenee se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Lagrenee à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Lagrenee est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
