3 Rue Lanternières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lanternières, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 et du 0.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lanternières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 50 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 847 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 317 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 775 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 199 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lanternières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lanternières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lanternières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lanternières, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lanternières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lanternières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lanternières dans son marché local
Prix du 3 Rue Lanternières par rapport à la voie
Sur Rue Lanternières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 3 Rue Lanternières se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lanternières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lanternières se situe 45.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 107 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lanternières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lanternières est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
