37 Rue Lefranc de Pompignan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Lefranc de Pompignan, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°24 et du 1.48 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 257 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Lefranc de Pompignan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 257 logements - 258 parkings - 2551 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Voisin à 172 mètres
- - Saint-Agne à 1104 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 705 mètres
- - Collège Jean Moulin à 693 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Lefranc de Pompignan
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Lefranc de Pompignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Lefranc de Pompignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Lefranc de Pompignan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Lefranc de Pompignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Lefranc de Pompignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Lefranc de Pompignan dans son marché local
Prix du 37 Rue Lefranc de Pompignan par rapport à la voie
Sur Rue Lefranc de Pompignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 37 Rue Lefranc de Pompignan se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Lefranc de Pompignan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Lefranc de Pompignan se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Lefranc de Pompignan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Lefranc de Pompignan est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
