39 Rue Lefranc de Pompignan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Lefranc de Pompignan, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.73 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Lefranc de Pompignan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 29 parkings - 773 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 839AB, - Parcelle n°0652 - Feuille 839AB, - Parcelle n°0654 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Voisin à 215 mètres
- - Saint-Agne à 1066 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 714 mètres
- - Collège Jean Moulin à 703 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Lefranc de Pompignan
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Lefranc de Pompignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Lefranc de Pompignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Lefranc de Pompignan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lefranc de Pompignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lefranc de Pompignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Lefranc de Pompignan dans son marché local
Prix du 39 Rue Lefranc de Pompignan par rapport à la voie
Sur Rue Lefranc de Pompignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 39 Rue Lefranc de Pompignan se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Lefranc de Pompignan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Lefranc de Pompignan se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Lefranc de Pompignan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Lefranc de Pompignan est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
