12 Rue Léo Lagrange, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léo Lagrange, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 58 mètres
- - Saint-Agne à 757 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 496 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 360 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 953 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 340 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léo Lagrange, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 12 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 12 Rue Léo Lagrange se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léo Lagrange par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léo Lagrange se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léo Lagrange à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léo Lagrange est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
